Gujan-Mestras – Local d’activité récent avec habitation indépendante

Bien rare idéal pour professionnel ou profession libérale : local d’activité moderne aménagé en 2019 (~126 m²) avec garage et stationnements, complété par une maison d’habitation indépendante.

Un espace parfaitement adapté à votre activité

✔ Surface exploitable ~126 m²
✔ Architecture moderne au style industriel valorisant
✔ Volumes lumineux et agréables
✔ Configuration fonctionnelle et modulable
✔ Rez-de-chaussée entièrement accessible PMR

Convient notamment pour :
- bureaux / cabinet professionnel
- activité libérale ou paramédicale
- activité recevant du public / patients / clientèle
- showroom / espace de travail / activité mixte

Conditions d’exploitation particulièrement confortables
✔ Nombreux stationnements privatifs
✔ Accès simple pour visiteurs et clientèle
✔ Grand garage attenant (> 40 m²)
✔ Espaces adaptés à stockage / matériel / archives

Un cadre de travail pratique et immédiatement opérationnel.

Implantation cohérente pour une activité professionnelle

Situé en zone à dominante artisanale et d’activités :
✔ Passage régulier en journée
✔ Environnement professionnel établi
✔ Parking public à proximité immédiate
✔ Borne de recharge véhicules électriques
✔ Grande surface commerciale proche
✔ Accès rapide voie rapide A660

Localisation idéale pour une activité nécessitant accessibilité et fluidité.


Maison d’habitation indépendante (~175 m²)

Habitation confortable avec piscine et extérieurs privatifs, parfaite pour :
- résidence principale
- logement de fonction
- séparation vie pro / perso

Dossier complet et informations sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 897 776 - Greffe de BORDEAUX) Estelle SARDIN Entrepreneur Individuel 06 22 70 40 87 - Réf.942621